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VERKAUFT! Bauj. 1994 - 3-Zi-Wohnung im 1.OG inkl. Gartennutzung und einem Stellplatz im Duplexparker

Hausansicht 1 Etagenwohnung Obertshausen
Hausansicht 1
VERKAUFT
Hausansicht 1
Hausansicht 1
Hausansicht 1

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63179 Obertshausen

Objektdaten

Objekt-Nr. ETW_001-1
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2018
Zustand
gepflegt

Ausstattung

nur Nichtraucher

Details

Etage
1
Duplex
Anzahl 1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Laminat
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Diese 3-Zi-ETW befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses aus dem Jahre 1994 zuzüglich eines Nebengebäudes, welches im Jahre 1994 kernsaniert wurde. Vom Treppenhaus ohne Aufzug gelangen Sie in die obere Etage. In dieser ersten Etage befindet sich keine weitere Wohnungen. Sie gelangen von der Eingangtür in den Flur, wo sich linksseitig ein Abstellraum befindet. Rechtsseitig ist dann der Zutritt ins Wohnzimmer möglich. Aus der ursprünglichen Loggia wurde ein Wintergarten (beheizbar) erstellt. Die "Kellerräume" (Abstellraum, Waschmaschinenraum) und Garagen befinden sich auf der EG-Ebene.

+ Fassade wurde 2018 neu angelegt
+ Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Einbauküche inklusive
+ Laminatboden in Schlaf- und Wohnräumen (erneuert 2010)
+ Fliesenboden in Küche und Bad
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden
+ Waschmaschinenraum
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Der Kellerraum ist gemauert und deshalb von außen nicht einsehbar
+ Neuer Anschluss Unitymedia
+ Druckausgleichbehälter und Pumpe Heizungen vor wenigen Jahren erneuert

Obertshausen ist eine beliebte Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit über 24.000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obertshausen unweit des Bahnhofes (S-Bahn).
Die A3 sowie die B448 (Zubringer Richtung Offenbach bzw. Hanau) sind schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Robert Minnert
Telefon: +49 176 41370843
info@minnert-immobilien.eu

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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