VERKAUFT! Seniorenwohnen 50+ in Urberach! 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Loggia

Außenansicht-Wohnhaus

VERKAUFT

Außenansicht-Wohnhaus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63322 Rödermark - Urberach

Objektdaten

Objekt-Nr. W-23002

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2008

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

1.12.2023

Ausstattung

Balkon

Loggia

Unterkellert

Gartennutzung

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

420,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Fertigparkett

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die komfortable 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich auf einem Grundstück mit mehreren Gebäuden und seinen attraktiven Außenanlagen, einschließlich einer grünen Ruhe-Oase mit einem Teich und ist insgesamt ca. 3950 qm groß. Der in vier Abschnitte aufgeteilte Bau verfügt über jeweils vier Geschosse zuzüglich der Kellerräume. Jeder Gebäudeteil hat einen separaten Eingang, mit eigenem Treppenhaus und Aufzug. Dadurch werden insbesondere älteren Bewohnern kurze Wege garantiert. Die Wohnungen selbst wurden hochwertig mit Parkett, mit großen Fenstern aus modernen Schall- und Dämmmaterialien sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, mit Bad, Loggia, Balkon und/oder Terrasse versehen. Sie sind zudem durchgängig barrierefrei erreichbar und rollstuhlgeeignet.

Weitere Einrichtungen sind eine Bibliothek mit Kamin, eine Teeküche, ein Gemeinschaftsraum für Vortragsveranstaltungen, Familienfeste oder auch extern gelieferte Mahlzeiten, ein Fitness- bzw. Gymnastik-Raum sowie ein Gäste-Appartement.

Neben einem Grundservice für alle Bewohner wird bei Bedarf eine 24-Stunden-Betreuung bis hin zur Pflegestufe 3 durch die Caritas Station in Rödermark garantiert.

Seniorenwohnen 50+ heißt laut Statuten der Wohngemeinschaft, dass die Wohnungen nur von Personen über 50 bezogen werden dürfen.

+ Seniorengerechtes Wohnen 50+
+ Betreutes Wohnen
+ Parkett im Wohnraum
+ Moderne Einbauküche
+ Südwest-Loggia
+ Balkon
+ Elektrische Rollläden

Urberach ist ein Stadtteil der Gemeinde Rödermark und liegt in der südhessischen Region. Die Stadt Rödermark befindet sich im Landkreis Offenbach in Hessen.

Geographische Lage:
Rödermark-Urberach liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt Rödermark erstreckt sich über eine Fläche von rund 26 Quadratkilometern und ist von zahlreichen Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil Rödermark-Urberach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die S-Bahn-Linie S1 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) verbindet Rödermark-Urberach mit Frankfurt und anderen Städten in der Region.

Natur und Umgebung:
Rödermark-Urberach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der Stadtteil liegt am Rande des Naturparks Bergstraße-Odenwald und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen.

Kulturelle Sehenswürdigkeiten:
In Rödermark-Urberach gibt es einige interessante kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus und die Evangelische Kirche. Zudem bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft von Vereinen und kulturellen Veranstaltungen.

Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
In Rödermark-Urberach gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Zudem laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein.

Wohnqualität:
Rödermark-Urberach zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die ruhige Lage inmitten der Natur, die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Bevölkerung und Gemeinschaft:
Die Bevölkerung von Rödermark-Urberach ist vielfältig und lebhaft. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und das Vereinsleben, das in der Stadt aktiv gefördert wird.

Insgesamt ist Rödermark-Urberach ein attraktiver Stadtteil in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, der eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region gewährleistet.

Erläuterung zu den unterschiedlichen Bezeichnungen Seniorenwohnen, betreutes Wohnen, Pflegeheime.

1. Seniorenresidenzen und Pflegeheime:
In Rödermark-Urberach finden sich Seniorenresidenzen und Pflegeheime, die rund um die Uhr Betreuung und Pflegeleistungen anbieten. Diese Einrichtungen sind auf ältere Menschen ausgerichtet, die Unterstützung bei der täglichen Pflege, medizinischer Versorgung und sozialer Interaktion benötigen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich allerdings um eine Wohnanlage für ältere Menschen (Betreutes Wohnen, Seniorenwohnen 50+) und nicht um ein Pflegeheim.

2. Betreutes Wohnen:
Betreutes Wohnen ist eine Option für Senioren, die noch relativ eigenständig sind, aber dennoch Unterstützung wünschen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung, die sich in einer betreuten Wohnanlage befindet, in denen ältere Menschen in ihrer eigenen Wohnung leben, aber auf Wunsch Dienstleistungen wie Mahlzeiten, Hausreinigung und soziale Aktivitäten in Anspruch nehmen können.

3. Seniorenwohnungen:
Es stehen Seniorenwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind. Diese Wohnungen sind weitgehend barrierefrei gestaltet. So auch die hier angebotene Wohnung.

4. Tagespflege und Seniorentreffpunkte:
Rödermark-Urberach bietet Tagespflegeeinrichtungen und Seniorentreffpunkte, in denen ältere Menschen tagsüber betreut werden können. Dies ermöglicht es Angehörigen, die Pflegebedürftigen zu Hause betreuen, eine Entlastung zu finden und gleichzeitig soziale Kontakte zu fördern.

5. Aktivitäten und soziales Miteinander:
Diese Seniorenwohnanlage legt Wert auf soziale Aktivitäten und Gemeinschaftsleben (dies spiegelt sich auch durch die Gemeinschaftsräume, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen wider). Dies kann soziale Isolation verhindern und den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich zu engagieren, neue Freundschaften zu schließen und an verschiedenen Aktivitäten teilzunehmen.

6. Medizinische Versorgung:
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen ist in Rödermark-Urberach gewährleistet, um die Gesundheitsversorgung der Senioren sicherzustellen.

7. Sicherheit und Barrierefreiheit:
Die Seniorenwohnanlagen in Rödermark-Urberach ist weitgehend barrierefrei gestaltet und mit der Sicherheit ausgestattet, dass die Pflege über die Caritas garantiert wird, allein um den Bewohnern ein sicheres Umfeld zu bieten.

8. Finanzielle Aspekte:
Die Kosten für das Seniorenwohnen variieren je nach Art der Einrichtung und den angebotenen Dienstleistungen. Es ist wichtig, die finanziellen Aspekte im Voraus zu klären und gegebenenfalls Unterstützung durch Pflegeversicherung oder Sozialhilfe in Anspruch zu nehmen.

Das Seniorenwohnen in Rödermark-Urberach ist darauf ausgerichtet, älteren Menschen eine hohe Lebensqualität und Unterstützung in ihren individuellen Bedürfnissen zu bieten. Die Vielfalt der angebotenen Einrichtungen ermöglicht es Senioren, eine Option zu wählen, die am besten zu ihren Anforderungen und Präferenzen passt.

Ansprechpartner

Herr Robert Minnert

Telefon: +49 176 41370843
info@minnert-immobilien.eu