VERKAUFT! 4-Familienhaus in guter stadtnaher Lage mit Potenzial

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63165 Mühlheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 104337774-1

Wohnfläche (ca.) 270 m²

Zimmer 9,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1898

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

323 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

5,95% inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung eines Kaufvertrages.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 (Anbau 1948) mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, welche jeweils in 2003, 2008, 2011 und 2013 eingebaut wurde. Im Haupthaus sind die beiden größeren Wohnungen. Die EG-Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Kauf der Immobilie frei übergeben. Diese EG-Wohnung mit 3,5 Zimmer hat ca. 93 m² Wohnfläche. Die vermieteten Wohnungen erzielen eine Jahresnettomiete in Höhe von EUR 15.480 EUR pro Jahr. Soll die EG Wohnung auch vermietet werden könnte eine Jahresnettomiete von ca. 25.000 EUR pro Jahr erzielbar sein.

Einfache Ausstattung

Die Stadt Mühlheim am Main befindet sich in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas und glänzt dennoch mit seinem ursprünglichem Charme. Die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Gässchen, verleiten zu einem Rundgang, der beispielsweise zum Abthof, zum Wachthäuschen oder zur sankt Markus Kirche führt. Mühlheim verfügt zudem über eine große Vielfalt naturräumlicher Gegebenheiten. Die Bachläufe von Rodau und Bieber durchziehen das Stadtgebiet mit einer über Jahrhunderte geprägten Auenlandschaft, die idyllische Ausblicke gewährt und zum Verweilen einlädt.
Mühlheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Fachgeschäfte und Märkte. Von der Kinderkrippe bis zur Kindertagesstätte, von der Grundschule bis zum Gymnasium, hier sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden. Zwei S-Bahn-Stationen und die Anschlüsse zu den Autobahnen sind gegeben.

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Ansprechpartner

Herr Robert Minnert

Telefon: +49 176 41370843
info@minnert-immobilien.eu