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VERKAUFT! Einfamilienhaus mit großer Garage und kleinem Garten in Mörfelden

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VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64546 Mörfelden-Walldorf - Mörfelden

Objektdaten

Objekt-Nr. H-2022-15

Wohnfläche (ca.) 171 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Letzte Modernisierung

2018

Nutzfläche (ca.)

102 m²

Grundstücksfläche (ca.)

295 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Sauna

klimatisiert

Details

Anzahl Etagen

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Fertigparkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 (mit einem Anbau von 1975) wurde zuletzt nur von zwei Personen bewohnt. Vom Eingangsbereich gelangt man schnell in die Küche sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wellnessbad, das Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Im ersten Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist, befinden sich zwei weitere sehr geräumige und helle Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Duschbad mit Tageslicht.

Das Souterrain ist mit einem Büro ausgestattet, welches zur Gesamtnutzfläche gehört. Ebenfalls im Souterrain befindet sich die Sauna.

Die angegebene Nutzfläche von 102 m² bezieht sich ausschließlich auf den Souterrainbereich. Die Garage bietet zusätzliche ca. 22 m².

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und könnte von jemandem mit einem "grünen Daumen" optimal gepflegt werden.

+ Solar für Warmwasseraufbereitung
+ Alarmanlage
+ Teilweise neuwertige Fenster (ca. 4 Jahre).
+ Großer Hobby/Arbeitsraum im Souterrain mit separaten Ein-/Ausgang
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet im EG
+ Duschbad im DG
+ Duschbad im Souterrain
+ Sauna im Souterrain
+ Großes Studio mit Kamin
+ Klimaanlage im DG
+ Garage
+ 1 Außenstellplatz

Mörfelden-Walldorf ist eine Stadt in Hessen, die am 1. Januar 1977 durch den Zusammenschluss der beiden Städte Mörfelden und Walldorf entstanden ist. Die Stadt liegt südwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Landkreis Groß-Gerau.

Mörfelden-Walldorf hat sich zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, die eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main bietet. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen ist ein wichtiger Standortvorteil, was die Stadt auch für Berufspendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, sowohl über Autobahnen (A3, A5, A67) als auch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in Mörfelden und Walldorf).

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen für die Bewohner, darunter Parks, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Umgebung von Mörfelden-Walldorf ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wald und Natur geprägt, was zu einer angenehmen Lebensqualität beiträgt.

Die Stadt hat auch eine vielfältige Gemeinschaft und kulturelle Aktivitäten, die von lokalen Veranstaltungen bis hin zu kulturellen Festen reichen. Insgesamt ist Mörfelden-Walldorf eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charme.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Stadtteils Mörfelden. Zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist es ca. 1,5 km entfernt. Grundschule, Kindergarten und auch die Gesamtschule (bis Klasse 13) befinden sich in der Nähe. S-Bahn-Anbindung und Autobahnanbindung (A5) sind optimal.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden (Impressum)

Minnert Immobilien
Inhaber: Robert Minnert
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Bad Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Mörfelden-Walldorf, 64546 Mörfelden-Walldorf, Flughafenstraße 37

Sitz der Firma: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf
Zustellanschrift: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf

Kontakt:
Telefon: +49 176 413 70 843
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Herr Robert Minnert

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