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VERKAUFT! VOLLVERMIETETES MFH ! MIETE FÜR 5 JAHRE SICHER

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VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. H-23-011

Wohnfläche (ca.) 335 m²

Zimmer 15

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Letzte Modernisierung

2021

Nutzfläche (ca.)

150 m²

Grundstücksfläche (ca.)

534 m²

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Loggia

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 3

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

möbliert

voll möbliert

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

5,95% inkl MwSt.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert. In Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung der Wohnungen, finden Sie in jeder Wohnung eine geschmackvolle Einbauküche und schönes, helles Mobiliar.
Die genannten Zimmerzahlen und Bäder beziehen sich auf die 6 Wohnungen. Zusätzlich zu dem genannten verfügen die Souterraineinheit und die DG-Einheit jeweils über 2-Zi-Küche, Bad. Die DG-Einheit ist vollmöbliert, die Souterraineinheit unmöbliert.Die genannte DG-Einheit und die Souterraineinheit haben insgesamt ca. 90 m² wohnlich ausgebaute Fläche, welche bspw. gut als Büros nutzbar wären.

Das Objekt ist derzeit für 7.200 EUR pro Monat (Kaltmiete), also für 86.400 EUR Miete pro Jahr (sehr solventer Mieter) vermietet.
Die Büros stehen für die eigene Nutzung zur Verfügung.

Machen Sie sich doch selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Informationen über sich. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse.

Alle Angaben erfolgen gemäß Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung erfolgen nur nach Vereinbarung.

+ Neue Fenster
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Bäder mit Wanne bzw. Duschbäder mit bodengleicher Dusche
+ Neuer, hochwertiger Bodenbelag
+ Neue, moderne Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle,
Kühlschrank, Cerankochfeld
+ Vollmöbliert
+ Garten und Grillplatz

Die freundliche Stadt Langen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Langen. Dieser Bahnhof wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hauptbahnhof in Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt - Mannheim und Frankfurt - Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.

Innerhalb von ca. 5 Minuten Fahrweg sind sowohl die A661, als auch die A5 erreichbar.

Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 12 Kilometer von Langen entfernt. Erreichbar ist dieser sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto über die Autobahn A5.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte (Aldi, Edeka, Rewe, Toom) zur Deckung des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind mehrere Drogeriemärkte sowie das Kaufhaus Braun in Langen ansässig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf-Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Courtage zahlt der Eigentümer.

Minnert Immobilien
Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 0176-41370843
Email: info@minnert-immobilien.eu

Steuernummer: 021 846 62500
Geschäftsinhaber: Robert Minnert
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO. Ausstellende Behörde Ordnungsamt Bad Homburg, Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Mörfelden-Walldorf, Flughafenstraße 37, 64546 Mörfelden-Walldorf.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&1ng=DE

Ansprechpartner

Herr Robert Minnert

Telefon: +49 176 41370843
info@minnert-immobilien.eu