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VERKAUFT! Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit in Frankfurt-Preungesheim

Hausansicht Stadthaus Frankfurt am Main
Hausansicht
VERKAUFT
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht

Objektart

Stadthaus

Adresse

60435 Frankfurt am Main - Preungesheim, Homburger Landstraße 60

Objektdaten

Objekt-Nr. H-010-1
Wohnfläche (ca.) 186 m²
Zimmer 8
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
60 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Garage
Anzahl 3
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Diese stilvolle Immobilie befindet sich in Frankfurt-Preungesheim. Der kleine Garten ist direkt vor dem Ladengeschäft. Dieses im EG befindliche Ladengeschäft ist derzeit an ein Kosmetikstudio für ca. 1.010 EUR Kaltmiete inkl. MwSt vermietet. Der Laden verfügt über eine Fläche von etwa 58 m². Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und im DG des Hauses und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 kleine Bäder. Eines davon ist ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist im entkernten Zustand und müsste mit viel Liebe und Geschmack passend auf den neuen Eigentümer saniert und renoviert werden. Die Elektroleitungen und die Fenster sind allerdings neuwertig. Die Heizung ist im Jahre 2001 erneuert worden. Die Gewerbeeinheit ist modern und in einem guten Zustand. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Platz für 3 Autos.

Die Maisonettewohnung muss bis auf Fenster und Elektroleitungen komplett renoviert und saniert werden.

Zentrale Lage in Frankfurt-Preungesheim. U-Bahn gut zu Fuß zu erreichen (ca. 200 m).

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur angefragten Immobilie zu.
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Absprache möglich.

*Die oben genannte Wohnfläche (186 m²) bezieht sich auf die vermietbare Fläche. Also Ladenfläche 58,31 m² und die Wohnfläche des 1.OG und 2.OG (68,39 m² + 59,73 m² = 128,12m²). Die Kellerräume verfügen über mehr als 60 m².

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 234 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-02-17
Energieausweis gültig bis2031-02-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1902
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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