VERKAUFT! Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ausbaufähigem Dachgeschoß!

Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ausbaupotential wartet auf Sie in Nieder-Erlenbach, dem nördlichsten Stadtteil Frankfurts, ein Haus mit 158 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Trotz einer überschaubaren Grundstücksgröße von 188 m² finden bis zu zwei PKW's ihren Stellplatz im vorderen Teil des Hofes. Den hinteren Teil des Hofes, mit seinen kleinen Beeten, können Sie als gepflasterten Sitzplatz genießen, oder sich eine kleine Rasenfläche anlegen. Die gesamte Fläche des Hofes beträgt etwa 80 m². Das Haus wurde 1945 errichtet und 1955 aufgestockt. 1971 kam eine weitere Genehmigung bezüglich eines Öltanks hinzu. Dieser Öltankraum ist nun der Vorratsraum für die Holzpellets. Mit kleinen, individuellen Veränderungen können Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche und Bad verteilt auf 79 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie auf 79 m² Wohnfläche weitere 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum vor. Wer hier noch nicht genug Platz findet, könnte das Dachgeschoss ausbauen und weitere ca. 50 m² wohnliche Fläche realisieren. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass hier durch die weitere Nutzfläche viel Gestaltungsfreiheit geschaffen wird.