Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen?

 

Ein Profi an Ihrer Seite

Der entscheidende Faktor für die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist die Erzielung des besten Preises.

 

Als zertifizierter Immobilienmakler mit über 20 Jahren Vertriebserfahrung am regionalen Markt übernehme ich alles rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie und verkaufe oder vermiete auch Ihre Immobilie zum besten Preis.

 

TRANSPARENTE MARKTKENNTNISSE:

Profitieren Sie von detaillierten Marktkenntnissen durch präzise Untersuchungen Ihrer Makro- und Mikrolage. Die Abstimmung mit wirtschaftlichen und demographischen Faktoren resultiert in einer Machbarkeitsstudie mit validen Einschätzungen zur Kernzielgruppe und ihren Bedürfnissen.

VERMIETUNG:

Wir bringen bedarfsgerechte Nachfrage und passende Angebote wertschöpfend zusammen. Durch unser Netzwerk und regionale Expertise gewährleisten wir eine gezielte Vermarktung und begleiten den Prozess der Vermietung mit agiler Steuerung und individueller Marktorientierung.

VERKAUF:

Wir behalten stets die Wertschöpfung im Fokus. Unsere Expertise gewährleistet unseren Kunden eine flexible Steuerung und effiziente Umsetzung des Verkaufsprozesses, den wir maßgeschneidert und marktorientiert begleiten.

Unsere Expertise im Detail! Ihre 9 Vorteile

  • Marktanalyse und Wertermittlung / Verkaufsberatung (Welcher Preis ist der Beste) - Ihr Vorteil: Marktgerechte Preise, die auch von den finanzierenden Banken akzeptiert werden.
  • Einholen und Zusammenstellen von Verkaufs-unterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan, ...) - Ihr Vorteil: Das Fehlen eines Energieausweises kann mit einer Strafe von bis zu 15.000 € geahndet werden. 
  • Aussagekräftige Fotos - Ihr Vorteil: Es kommen nur Kunden, die sich bereits ein umfassendes Bild von der Immobilie machen konnten.  
  • Erstellen einer Wohnflächenberechnung und aussagekräftiger Grundrisse - Ihr Vorteil: Ein möglicher Käufer, kennt die Maße der Immobilie und weiß, ob diese zu ihm passen. Besichtigungstourismus wird dadurch vermieden.
  • Bewerbung Ihrer Immobilie/Objektvermarktung - Ihr Vorteil: Möglichst breite Streuung der Vermarktung, um einen möglichst großen Kundenkreis anzusprechen. Durch die lückenlose Marktabdeckung, werden viele Interessenten angesprochen, sodass der beste Preis für Ihre Immobilie erzielt werden kann.
  • Korrespondenz und Besichtigungen. Ich nehme Ihnen die Arbeit ab. - Ihr Vorteil: Sie müssen nicht am späten Abend oder am Wochenende Ihre wertvolle Zeit mit Kunden zubringen. Und unter der Woche nicht mit dutzenden Anfragern Telefonate führen.
  • Verkaufsverhandlungen. Ich habe langjährige Erfahrung im Verkauf und das Verhandeln um den Kaufpreis - Ihr Vorteil: Sie können sich bezüglich des ausgehandelten Kaufpreisangebotes Zeit lassen. 
  • Kaufvertrag und Verkaufsabwicklung. Jeder Kaufvertrag ist etwas anders formuliert und beinhaltet dennoch das Gleiche. Sowohl Käufer als auch Verkäufer sollen abgesichert werden. Der Käufer auf die Weise, dass er die Immobilie für die gezahlte Summe auch erhält. Der Verkäufer, dass er die Immobilie nur dann übergeben muss, wenn auch der Kaufpreis gezahlt wurde.     - Ihr Vorteil: Ich prüfe, ob alle gemachten Angaben im Kaufvertrag gemäß den Absprachen zwischen Käufer und Verkäufer übereinstimmen.
  • Übergabe. Ich begleite gerne die Übergabe, da dies der Abschluss eines erfolgreichen Verkaufes darstellt - Ihr Vorteil: Alle Angaben werden nach dem 6 Augenprinzip geprüft. Der Makler gilt hier als Zeuge, sodass Sie sich sicher sein können, dass die in der Übergabe gemachten Angaben nicht im Nachhinein angezweifelt werden.