Nur für privat genutzte TOP-Immobilien in TOP-Lagen. Das Immobilienbieterverfahren – mit Transparenz zum Bestpreis

Sie möchten Ihre Immobilie zum optimalen Preis verkaufen? Mit dem Immobilienbieterverfahren biete ich Ihnen eine strukturierte Alternative zum klassischen Maklerauftrag:

1. Professionelle Wertermittlung – fundierte Analyse als Ausgangspunkt

2. Gezielte Vermarktung – Ansprache vorselektierter Kaufinteressenten sowie Bewerbung der Immobilie in den Portalen

3. Transparenter Bietprozess – alle Interessenten geben verbindliche Gebote ab

4. Bestpreiserzielung – der Markt bestimmt den fairen Wert

Dieses Verfahren eignet sich besonders für Eigentumswohnungen mit hoher Nachfrage – es schafft Wettbewerb unter Käufern und sorgt für einen marktgerechten Abschluss. (*Ablauf siehe oben).

Im Detail ist das Immobilien-Bieterverfahren ein strukturierter Verkaufsprozess, bei dem statt eines Festpreises ein Mindestgebot für eine Immobilie festgelegt wird. Interessenten geben innerhalb einer Frist Angebote ab. Es handelt sich hierbei nicht um eine Versteigerung, denn der Verkäufer kann frei entscheiden, welches Angebot er annimmt und ist nicht an das Höchstgebot gebunden. 

Häufig werden statt Bieterverfahren die Bezeichnungen Angebotsverfahren, strukturiertes Bieterverfahren oder auch geschlossenes bzw. offenes Bieterverfahren verwendet.

Ziel des Bieterverfahrens ist es, innerhalb eines zuvor vereinbarten Zeitfensters und durch die Ansetzung eines Verkaufspreises unter dem Verkehrswert der Immobilie einen größeren Interessentenkreis für die Immobilie anzusprechen und letztendlich einen höheren Kaufpreis zu erzielen.

Die Immobilie wird zumeist mit einem vereinbarten Mindestpreis inseriert.

Mit den Anfragern wird in einem persönlichen Gespräch geklärt, ob die Immobilie passt und finanzierbar ist. Darauf folgen fest vereinbarte Besichtigungstermine.

Nach den Terminen können Interessenten Ihre Angebote abgeben, die nachweislich finanziell (Finanzierungsbestätigung) gesichert sein müssen.