Dieses ansprechende 3-Familienhaus besticht durch sein harmonisches Wohngefühl inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Rödermark-Urberach. Auf großzügigen 246 m² Wohnfläche erstrecken sich drei Etagen, die jedem Bewohner ausreichend Platz und Komfort bieten. Das 632 m² große Grundstück rundet das Ensemble ab und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die gut durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die vorhandenen Balkone bieten zudem ein herrliches Plätzchen an der frischen Luft, um den Blick ins Grüne zu genießen und die ruhige Umgebung auszukosten.

Derzeit sind zwei der 3 Wohnungen vermietet. Es befinden sich langjährige Mieter im Haus. Die EG Kaltmiete beträgt derzeit noch 525 € im Monat und die Wohnung im 1.OG ist für 550 € vermietet. Das Mieterhöhungsschreiben für beide Mieter ist an die Mieter versandt worden. Es wurde auf 630 € und 660 € erhöht.
Die Dachgeschoßwohnung ist frei und könnte selbst genutzt oder vermietet werden. Wir rechnen hier mit einem Mieteingang von wenigstens 770 € im Monat.
Mit einer Ergänzung/Änderung der Teilungserklärung könnten noch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Der Rohbau einer genehmigten 1-Zi-Wohnung (ca. 39 m² Wohnfläche) müsste hierzu fertiggestellt und vermietet werden.