Warum sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen?

 

Ein Profi an Ihrer Seite

Eine große und neue Aufgabe steht vor Ihnen? Die Vermietung oder der Verkauf Ihrer Immobilie. Für viele Menschen ist es eine einmalige Aufgabe, diese Herausforderung zu meistern. Für die Meisten bedeutet er hohen Stress, Unsicherheit und manchmal auch schlaflose Nächte. Denn häufig ist nicht nur der Zeitaufwand erheblich, sondern es kommen Anforderungen auf Sie zu, die ein spezielles Fachwissen erfordern. Zudem wird von Ihnen (stillschweigend) Verhandlungsgeschick erwartet.

Um diese Herausforderung zu meistern, wäre es doch vorteilhaft für Sie, sich gar nicht in eine missliche Situation zu manövrieren, denn schließlich würden Sie in Rechtsangelegenheiten doch auch die Hilfe eines Anwalts bevorzugen, als sich selbst zu verteidigen.

 

Als zertifizierter Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung am Markt übernehme ich alles rund um die Vermietung oder den Verkauf bzw. Verpachtung Ihrer Immobilie (Wohnungen, Eigentumswohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Hotels, Pflegeheime, Grundstücke, Dächer ab 1000 m²). Ich arbeite fair, besorge alle für die Vermietung, Verpachtung oder den Verkauf benötigten Unterlagen, machen professionelle Fotos, stelle Ihre Immobilie meinen Kunden vor, inseriere in allen gängigen Immobilienportalen und führe die Besichtigungen (in Absprache mit Ihnen) durch. Selbstverständlich begleite ich Sie zum Notar und bei der Übergabe der Immobilie. In Sachen Vermietung prüfe ich die Bonität des Kunden (Schufa, Arbeitsvertrag)

 

 

Unsere Dienstleistungen im Detail! Ihre 9 Vorteile

  • Marktanalyse und Wertermittlung / Verkaufsberatung (Welcher Preis ist der Beste) - Ihr Vorteil: marktgerechte Preise, die auch von den finanzierenden Banken akzeptiert werden.
  • Einholen und Zusammenstellen von Verkaufsunterlagen (Energieausweis, Grundbuchauszug, Lageplan,...) - Ihr Vorteil: Das Fehlen eines Energieausweises kann mit einer Strafe von bis zu 15.000 € geahndet werden. 
  • Aussagekräftige Fotos - Ihr Vorteil: Es kommen nur Kunden, die sich bereits ein umfassendes Bild von der Immobilie machen konnten.  
  • Erstellen einer Wohnflächenberechnung und aussagekräftiger Grundrisse       - Ihr Vorteil: Ein möglicher Käufer, kennt die Maße der Immobilie und weiß, ob diese zu ihm passen. Besichtigungstourismus wird dadurch vermieden.
  • Bewerbung Ihrer Immobilie/Objektvermarktung - Ihr Vorteil: Möglichst breite Streuung der Vermarktung, um einen möglichst großen Kundenkreis anzusprechen. Durch die lückenlose Marktabdeckung, werden viele Interessenten angesprochen, sodass der beste Preis für Ihre Immobilie erzielt werden kann.
  • Korrespondenz und Besichtigungen. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab.                  - Ihr Vorteil: Sie müssen nicht am späten Abend oder am Wochenende Ihre wertvolle Zeit mit Kunden zubringen. Und unter der Woche nicht mit dutzenden Anfragern Telefonate führen.
  • Verkaufsverhandlungen. Wir haben langjährige Erfahrung im Verkauf und das Verhandeln um den Kaufpreis - Ihr Vorteil: Sie können sich bezüglich des ausgehandelten Kaufpreisangebotes Zeit lassen. 
  • Kaufvertrag und Verkaufsabwicklung. Jeder Kaufvertrag ist etwas anders formuliert und beinhaltet dennoch das Gleiche. Sowohl Käufer als auch Verkäufer sollen abgesichert werden. Der Käufer auf die Weise, dass er die Immobilie für die gezahlte Summe auch erhält. Der Verkäufer, dass er die Immobilie nur dann übergeben muss, wenn auch der Kaufpreis gezahlt wurde.     - Ihr Vorteil: Wir prüfen, ob alle gemachten Angaben im Kaufvertrag gemäß den Absprachen zwischen Käufer und Verkäufer übereinstimmen.
  • Übergabe. Wir begleiten gerne die Übergabe, da dies der Abschluss eines erfolgreichen Verkaufes darstellt - Ihr Vorteil: Alle Angaben werden nach dem 6 Augenprinzip geprüft. Der Makler gilt hier als Zeuge, sodass Sie sich sicher sein können, dass die in der Übergabe gemachten Angaben nicht im Nachhinein angezweifelt werden.

 

Da wir großen Wert auf gegenseitiges Vertrauen legen, haben unsere Verträge eine maximale Laufzeit von ca. 3 Monaten und sind im Anschluss monatlich kündbar, denn wir möchten niemanden an uns binden, der unsere Dienstleistung nicht oder nicht mehr benötigt.

 
 

Beweggründe für einen Verkauf

Erbschaft: Bei einer Erbschaft müssen sowohl rechtliche als auch steuerliche Aspekte im Verkaufsprozess bedacht werden. Oftmals ist man als Verkäufer allerdings noch emotional so tief mit dem Verstorbenen verankert, dass ein selbstständiger Verkauf unangebracht ist. Wir befreien Sie von dieser Last. Mit unserer Erfahrung in diesem Segment befinden Sie sich auf der sicheren Seite.

Scheidung: Der Verkauf läuft bei einem unabhängigen Dritten meist ruhiger und konfliktfreier ab, denn die Vermarktung Ihrer Immobilie kann durch die neutrale Position des Maklers so fair und neutral wie möglich erfolgen.

Altersgründe: Sich von seinem eigenen Zuhause zu trennen ist eine schwerwiegende Entscheidung. Hier gilt es auf Ihre persönlichen Wünsche professionell einzugehen und dennoch das finanziell Beste aus dem Verkauf Ihrer Immobilie herauszuholen, damit Sie für die Zukunft planen können.

Berufswechsel: Oftmals muss der Standort schnell gewechselt werden, wodurch unter Umständen ein großer Verkaufsdruck entstehen kann. Auch hier ist es gut einen professionellen Partner an seiner Seite zu haben, der Sie rund um Ihre Immobilie berät und einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielt.