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Hanau: Courtagefrei! Hanau-Lamboy! 6 Wohnungen im EG! Vollvermietet

Objekt-Nr.: R-001
  • Hausansicht
  • Küche-Wohnung-5
  • Bad-Wohnung-5
  • Bad-Wohnung-5-Bild-2
  • Wohnzimmer-Wohnung-5
  • Wohnzimmer-Wohnung-5-Bild-2
  • Schlafzimmer-Wohnung-5
  • Heizung-und-Warmwasserspeicher
Hausansicht
Küche-Wohnung-5
Bad-Wohnung-5
Bad-Wohnung-5-Bild-2
Wohnzimmer-Wohnung-5
Wohnzimmer-Wohnung-5-Bild-2
Schlafzimmer-Wohnung-5
Heizung-und-Warmwasserspeicher
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Friedrich-Engels-Straße 5
63452 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Lamboy
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
366 m²
Preis:
785.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1968
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.145 € pro m²
x-fache Miete:
19,9
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
366 m²
Sonstige Fläche ca.:
25 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
39.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
39.000 €
Etagenanzahl:
7
Umgebung:
Apotheke, Bus, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.01.2024 bis 23.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
240 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Energieklasse:
G
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lamboy. Ursprünglich waren diese 6 Wohnungen eine Gewerbeeinheit. Eine Umnutzung zur Wohnimmobilie und zur Aufteilung in 6 Wohnungen liegt vor.
Aufgrund dieser Umnutzung wurden sämtliche Wohnungen in den Jahren 2008 und 2009 neu erstellt.
Ausstattung:
+ Moderne Bäder
+ Laminat oder Fliesenboden
Lage:
Hanau ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt östlich von Frankfurt am Main.

Geschichte: Hanau hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt spielte eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Brüder Grimm, den berühmten Märchensammlern, die in Hanau geboren wurden.

Wirtschaft: Historisch gesehen war Hanau ein Zentrum der Schmuck- und Juwelenindustrie. Die Stadt hat jedoch im Laufe der Zeit eine wirtschaftliche Diversifizierung erfahren. Heute sind verschiedene Industriezweige in Hanau vertreten, darunter Chemie, Technologie und Logistik.

Kultur und Bildung: Hanau bietet eine breite Palette kultureller und bildender Einrichtungen. Dazu gehören Museen, Theater und Bibliotheken. Die Stadt verfügt auch über Bildungseinrichtungen wie Schulen und Hochschulen.

Stadtteile: Hanau ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charakter und seine eigene Geschichte hat. Einige der Stadtteile sind Lamboy, Steinheim, Kesselstadt, Großauheim und Wolfgang.

Märchenbrüder Grimm: Hanau ist besonders bekannt als Geburtsstadt der Brüder Grimm. Jacob und Wilhelm Grimm wurden im 18. Jahrhundert in Hanau geboren und sind für ihre Sammlung von Märchen weltweit berühmt.

Verkehrsanbindung: Hanau liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Hauptbahnhof von Hanau ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an Frankfurt und andere Städte in der Region ermöglicht.

Parks und Erholung: Die Stadt bietet auch Grünflächen und Parks, die den Einwohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.
Ihr Ansprechpartner
 
Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


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