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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtDüsseldorf: Hotel in Bahnhofsnähe
Objekt-Nr.: Ho-00723
- Renovierungsbedürftig
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Schnellkontakt
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
40211 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
549 m²
Preis:
1.695.000 €
Objektart:
Hotel
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.088 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
217 m²
Gesamtfläche ca.:
549 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
12.500 €
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Bahnhof
Terrasse:
2
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf unweit des Hauptbahnhofs. Einer Nutzung als Hotel steht nur noch wenig im Wege (siehe Ausstattung). Ein öffentlich zugängliches Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gebäude.
Das Gebäude ist als WEG geteilt.
EG und UG gehören nicht zum Hotel.
Insgesamt stehen dem neuen Erwerber vom 1.OG bis zum 5.OG alle WEG-Anteile zur Verfügung. Das 1- bis 4. OG besitzen eine Hotelgenehmigung, das 5.OG ist als Wohnung genehmigt. Jede der ersten vier Etagen verfügt über jeweils 4 Zimmer. Jedes Zimmer hat seine eigene Nasszelle. Also insgesamt 16 Zimmer mit 16 Nasszellen. Des Weiteren befinden sich Im DG 2 kleine Wohnungen mit 1-Zi-Kü-Bad und jeweils schönen Dachterrassen mit herrlichem Blick über die Stadt.
Bei Vermietung des Objektes ist nach Renovierung mit einem Mieteingang von ca. 12.500 € zu rechnen.
Das Gebäude ist als WEG geteilt.
EG und UG gehören nicht zum Hotel.
Insgesamt stehen dem neuen Erwerber vom 1.OG bis zum 5.OG alle WEG-Anteile zur Verfügung. Das 1- bis 4. OG besitzen eine Hotelgenehmigung, das 5.OG ist als Wohnung genehmigt. Jede der ersten vier Etagen verfügt über jeweils 4 Zimmer. Jedes Zimmer hat seine eigene Nasszelle. Also insgesamt 16 Zimmer mit 16 Nasszellen. Des Weiteren befinden sich Im DG 2 kleine Wohnungen mit 1-Zi-Kü-Bad und jeweils schönen Dachterrassen mit herrlichem Blick über die Stadt.
Bei Vermietung des Objektes ist nach Renovierung mit einem Mieteingang von ca. 12.500 € zu rechnen.
Ausstattung:
Die Immobilie sollte noch vom neuen Käufer renoviert werden bzw. die Brandschutzbestimmungen umgesetzt werden. Das Ladenlokal im EG sowie die Einheit im UG gehören nicht zum Investmentcase.
Lage:
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ein wirtschaftsstarkes Zentrum.
Die Stadtmitte ist mit 1,77 Quadratkilometern und rund 15.000 Einwohnern dicht besiedelt. Zudem ist die Stadtmitte das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Der
Stadtteil wird im Westen durch die Altstadt mit der Carlstadt und im Osten durch die Bahnstrecke
Köln–Duisburg mit dem Hauptbahnhof begrenzt. Die Stadtmitte ist durch große Gegensätze geprägt,
die sich in der Bildung verschiedener, inoffizieller Viertel zeigen. Neben zahlreichen Büros bietet der
Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf, darunter vier große Kaufhäuser sowie drei Einkaufszentren.
Das angebotene Hotel ist ca. 400 Meter vom Düsseldorfer HBF entfernt. Dieser bietet eine perfekte Ausgangssituation für extrem schnelle Nah- und Fernverkehrsanbindung und sorgt damit für eine gute Auslastung des Hotels.
Die Stadtmitte ist mit 1,77 Quadratkilometern und rund 15.000 Einwohnern dicht besiedelt. Zudem ist die Stadtmitte das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt. Der
Stadtteil wird im Westen durch die Altstadt mit der Carlstadt und im Osten durch die Bahnstrecke
Köln–Duisburg mit dem Hauptbahnhof begrenzt. Die Stadtmitte ist durch große Gegensätze geprägt,
die sich in der Bildung verschiedener, inoffizieller Viertel zeigen. Neben zahlreichen Büros bietet der
Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf, darunter vier große Kaufhäuser sowie drei Einkaufszentren.
Das angebotene Hotel ist ca. 400 Meter vom Düsseldorfer HBF entfernt. Dieser bietet eine perfekte Ausgangssituation für extrem schnelle Nah- und Fernverkehrsanbindung und sorgt damit für eine gute Auslastung des Hotels.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten und wurden von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der Information an Dritte ist nicht zulässig. Eine unerlaubte
Weitergabe an Dritte hat die Erstattung der genannten Provision zur Folge.
Für einen gemeinsamen Ortstermin und zur Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten und wurden von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der Information an Dritte ist nicht zulässig. Eine unerlaubte
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Für einen gemeinsamen Ortstermin und zur Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.
Ihr Ansprechpartner
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert
Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843
Herr Robert Minnert
Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
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