Mörfelden-Walldorf: Courtagefrei für den Käufer! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Büro im Souterrain

Einfamilienhaus

2

nein

102 m²

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

3

ja

voll unterkellert

ja

Bahnhof, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2018

normal

1950

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 04.04.2022 bis 03.04.2032

F

175,10 kWh/(m²*a)

1950

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 (Anbau erfolgte 1975) wurde zuletzt von nur 2 Personen genutzt. Vom Eingangsbereich kommt man schnell in die Küche oder auch in den großzügigen Wohn-Essbereich. Desweiteren befinden sich im EG noch das helle Wellnessbad, das Schlafzimmer und ein Gäste-Zimmer. Im ersten OG, welches auch gleichzeitig das Dachgeschoss ist, befinden sich zwei weitere, sehr geräumige und helle Zimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht.
Das Souterrain ist mit einem Büro ausgestattet. Das Büro ist Teil der Nutzfläche. Auch die Sauna befindet sich im Souterrain.

Die genannte Nutzfläche von 102 m² bezieht sich allein auf den Souterrainbereich. Die Garage verfügt über weitere ca. 22 m².

Der Garten ist pflegeleicht gehalten worden und könnte jemanden gebrauchen, der einen "grünen Daumen" hat.

+ Solar für Warmwasseraufbereitung
+ Alarmanlage
+ Teilweise neuwertige Fenster (ca. 4 Jahre).
+ Großer Hobby/Arbeitsraum im Souterrain mit separaten Ein-/Ausgang
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet im EG
+ Duschbad im DG
+ Duschbad im Souterrain
+ Sauna im Souterrain
+ Großes Studio mit Kamin
+ Klimaanlage im DG
+ Garage
+ 2 Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Stadtteils Mörfelden. Zur Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist es ca. 1,5 km entfernt. Grundschule, Kindergarten und auch die Gesamtschule (bis Klasse 13) befinden sich in der Nähe. S-Bahn-Anbindung und Autobahnanbindung (A5) sind optimal.

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Zustellanschrift: Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf

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