Frankfurt am Main: Hotel in guter Frankfurter innenstadtnaher Lage

2014

1964

174 m²

ja

5,95 % inkl. MwSt.

28

40

43

6

3.150 m³

ja

ja

ja

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Dieses Hotel wurde im Jahre 1964 erstellt. Es handelt sich hier um ein 3 Sterne Hotel in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts, nahe der Innenstadt.
Im EG befindet sich der Empfang, der Frühstücksbereich für die Gäste, die Küche sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Diesen Bereich könnte man auch separieren, um ein Restaurant zu eröffnen, denn es verfügt über einen eigenen Eingang
Die Grundstücksfläche von 174 m² ist voll überbaut, sodass sich eine nutzbare Fläche pro Etage von etwa 148 m² ergibt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, ist allerdings nicht für den Hotelbetrieb genehmigt und wurde vom Eigentümer privat genutzt.
Hiermit ergeben sich für das Hotel folgende Nutzflächen:
a) Keller ca. 148 m²
b) EG ca. 148 m²
c) 1. bis 4.OG jeweils ca. 148 m², jede Etage 7 Zimmer, 4 Einzelzimmer..
Insgesamt 28 Zimmer, 16 Einzelzimmer, 9 Doppelzimmer und 3
3-Bettzimmer
d) DG ca. 87 m² nutzbare Fläche mit einem Fünfbettzimmer und 3
Einzelzimmern *(Achtung nicht für Hotelbetrieb genehmigt und daher
anfangs nicht in die Gesamtzimmerzahl aufgenommen.

+ Heizung (2009)
+ Kunststofffenster (2012)
+ Aufzugsanlage (Motor, Steuerung und Kabine 2011)
+ Zimmereinrichtung (2010 und 2011)
+ Fassade (Dämmung und Anstrich in 2014)

Beliebte innenstadtnahe Lage von Frankfurt am Main.

Sollte das Hotelgeschäft aus Gründen, die nicht vorhersehbar sind, nicht mehr lohnen, ließe sich sicherlich der obere Teil des Objekts in Wohnraum und im EG als Restaurant umwandeln.
In dieser Lage zahlt man für gewöhnlich über 10.000 € pro m² Wohnfläche.

Der Eigentümer möchte nicht das wir Bilder in das Exposé einfügen.

Die monatliche Pacht beträgt 15.000 € zzgl MwSt.
Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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