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Frankfurt am Main: Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit in Frankfurt-Preungesheim

Objekt-Nr.: H-010
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Homburger Landstraße 60
60435 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Preungesheim
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
875.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
362 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.039 m³
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Courtagefrei
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.02.2021 bis 16.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Immobilie befindet sich in Frankfurt-Preungesheim. Der kleine Garten ist direkt vor dem Ladengeschäft. Dieses im EG befindliche Ladengeschäft ist derzeit an ein Kosmetikstudio für ca. 1.010 € Kaltmiete inkl. MwSt vermietet. Der Laden verfügt über eine Fläche von etwa 58 m². Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und im DG des Hauses und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 kleine Bäder. Eines davon ist ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist im entkernten Zustand und müsste mit viel Liebe und Geschmack passend auf den neuen Eigentümer saniert und renoviert werden. Die Elektroleitungen und die Fenster sind allerdings neuwertig. Die Heizung ist im Jahre 2001 erneuert worden. Die Gewerbeeinheit ist modern und in einem guten Zustand. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Platz für 3 Autos.
Ausstattung:
Die Maisonettewohnung muss bis auf Fenster und Elektroleitungen komplett renoviert und saniert werden.
Lage:
Zentrale Lage in Frankfurt-Preungesheim. U-Bahn gut zu Fuß zu erreichen (ca. 200 m).
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur angefragten Immobilie zu.
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Absprache möglich.

*Die oben genannte Wohnfläche (186 m²) bezieht sich auf die vermietbare Fläche. Also Ladenfläche 58,31 m² und die Wohnfläche des 1.OG und 2.OG (68,39 m² + 59,73 m² = 128,12m²). Die Kellerräume verfügen über mehr als 60 m².
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer und Verkäufer. Wir arbeiten mit Dienstleistungsverträgen (keine Courtage) und haben den Auftrag vom Eigentümer die Immobilie zu verkaufen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberaterin.
Ihr Ansprechpartner
 
Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


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