Objekt 1 von 4
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Frankfurt am Main: Einfamilienhaus im toskanischen Stil! Dachgeschoss ausbaufähig!

Objekt-Nr.: H-006
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hofeinfahrt
  • Hof (hinterer Teil)
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Treppenhaus EG
  • Tageslichtbad_EG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Flur 1.OG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Tageslichtbad_1.OG
  • Tageslichtbad_1.OG
  • Tageslichtbad_1.OG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Dachgeschoß
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Heizungsraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
Hausansicht
Hausansicht
Hofeinfahrt
Hof (hinterer Teil)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus EG
Tageslichtbad_EG
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur 1.OG
Zimmer
Zimmer
Tageslichtbad_1.OG
Tageslichtbad_1.OG
Tageslichtbad_1.OG
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Dachgeschoß
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Kellerraum
Kellerraum
Heizungsraum
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60437 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Hessen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
598.500 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inkl MwSt.
Nutzfläche ca.:
140 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1945
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2020 bis 29.07.2030
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1945
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im toskanischem Stil gebaute Immobilie finden Sie in Nieder-Erlenbach, dem nördlichsten Stadtteil Frankfurts. Wir bieten Ihnen hier ein Haus mit 158 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 2 Tageslichtbäder an. Auf insgesamt 188 m² Grundstück können Sie den pflegeleichten Hof mit seinen kleinen Beeten genießen. Das Haus wurde 1945 gebaut. 1955 wurde die Aufstockung des Hauses eingereicht, die erst in 1970 entgültig fertiggestellt war.. Mit kleinen individuellen Veränderungen können Sie sich Ihren Wunsch vom Traumhaus verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche und Bad verteilt auf 79 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie auf 79 m² Wohnfläche weitere 3 Zimmer ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum vor. Wer hier noch nicht genug Platz findet, könnte das Dachgeschoss ausbauen und weitere ca. 50 m² Wohnfläche realisieren. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass hier durch die weitere Nutzfläche viel Gestaltungsfreiheit geschaffen wird.
Ausstattung:
+ Holzdielenboden und Parkett
+ Dachgeschoss ausbaufähig - angenehme Stehhöhe
+ 6 geräumige Zimmer
+ 1 modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ 1 Tagelichtbad mit Wanne
+ Voll unterkellert
+ Moderne Holpelletsheizung
+ Wärmender Kaminofen
+ Stellplatz im Hof
+ Begrünter Hof
+ Heizung ist auch für die Befeuerung des Hinterhauses zuständig

- Kein Garten
Lage:
Nieder-Erlenbach liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, ein rechter Nebenfluss der Nidda. Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel (Rathaus) etwa 2,5 Kilometer. Petterweil liegt 3 km im Norden. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Frankfurt-Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Frankfurt-Harheim und im Südosten Massenheim – jeweils 2 km entfernt.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn wenigstens folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:

Name, Vorname

PLZ, Ort

Telefonnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.
Ihr Ansprechpartner
 
Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


Zurück zur Übersicht