Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Altenstadt: Achtung ! NEUER PREIS ! REH mit 5 Zimmern

Objekt-Nr.: H-003
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2 (nur rechte Hälfte)
  • Garten hinterer Teil
  • Gartenblick auf Terrasse
  • Garten vorderer Teil
  • Hausansicht 3
  • Spielplatz mit Blick zum Haus
  • Zufahrt
  • Zufahrt hinterer Teil
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 1. Obergeschoß Zimmer 1
  • 1. Obergeschoß Zimmer 2
  • 1. Obergeschoß Zimmer 2
  • Duschbad mit Fenster 1.OG
  • Duschbad 1.OG
  • Dachgeschoß Zimmer 3
  • Dachgeschoß Zimmer 4
  • Duschbad DG
  • Duschbad Dachgeschoß
  • Treppenhaus
  • Waschmaschinenraum
  • Heizung (Fernwärme)
Hausansicht 1
Hausansicht 2 (nur rechte Hälfte)
Garten hinterer Teil
Gartenblick auf Terrasse
Garten vorderer Teil
Hausansicht 3
Spielplatz mit Blick zum Haus
Zufahrt
Zufahrt hinterer Teil
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
1. Obergeschoß Zimmer 1
1. Obergeschoß Zimmer 2
1. Obergeschoß Zimmer 2
Duschbad mit Fenster 1.OG
Duschbad 1.OG
Dachgeschoß Zimmer 3
Dachgeschoß Zimmer 4
Duschbad DG
Duschbad Dachgeschoß
Treppenhaus
Waschmaschinenraum
Heizung (Fernwärme)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63674 Altenstadt
Wetteraukreis
Hessen
Stadtteil:
Waldsiedlung
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
358.500 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
42 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.11.2019 bis 29.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie aus dem Jahr 1990 begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier findet neben Ihren Gästen auch noch eine große Garderobe Platz. Am Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Zurück in den Eingangsbereich gelangen Sie von dort in das helle Wohnzimmer, dass durch die spezielle Aufteilung durch eine Essecke und einen Wohnbereich aufgeteilt wurde. Seitlich davon befindet sich die modern ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist gut angelegt und von außen kaum einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von ca. 40 m².
Wenn Sie ins obere Geschoss gehen finden Sie dort 2 großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche vor. Dieses Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, welches die Öffnung für den ersten Balkon darstellt. Auch das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad sowie einen weiteren Balkon. Dieser Balkon lässt sich über das größere Studiozimmer erreichen.
Im Keller ist ein Raum, in dem sich die Haustechnik (Heizung, Wasser, Stromanschluss) befindet sowie ein weiterer Raum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Im Keller befindet sich dann noch ein weiterer Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Das Haus hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Juristisch handelt es sich um Wohneigentum. Es gibt also eine Hausverwaltung und es werden Rücklagen für das Haus gebildet, um eventuelle Reparaturkosten zahlen zu können.
Ausstattung:
+ 1 Terrasse
+ 2 Balkone
+ Kirschbaum-Laminat (4x Schlafzimmer)
+ Neue Bäder inkl. hochwertiger Bäderausstattung/Garnituren von Grohe
+ Moderne Einbauküche
+ Neue Fernwärmeheiztechnik im gesamten Haus, inkl. Home-Station im Kellergeschoss/erbaut und angeschlossen Oktober 2017
+ 2 PKW-Außenstellplätze (Carport möglich)
+ Garten und Vorgarten neu angelegt (Erde + Zäune etc.)
+ Neuer Eingangsbereich (Treppe/Fliesen + Hörmann Haustür)
+ Hochwertige "Da Vinci Marmor Spachtelputztechnik" an Wand und z.T. Deckenkonstruktion mit direkter/indirekter LED-Beleuchtung
+ Neue Glasfaserleitung / Anschluss – Internet /Telefon
+ Gemeinsame Zuwegung zum Grundstück
+ Außentreppenabgang zum Keller
+ Weiterer Kaminzug für Kaminofen vorhanden
Lage:
Altenstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis mit 8 Ortsteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Waldsiedlung, die mit rund 2650 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Altenstadt ist.
Städte wie Frankfurt, Hanau, Büdingen und Friedberg sind im näheren Umkreis und somit schnell erreichbar, über die Schnellstraßen und die BAB45/A45.
Bestens geeignet für Familien mit Kindern sowie Berufstätige, die im oben genannten Gebiet arbeiten.
Der nahe gelegene Kindergarten ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Im Hof ist ein privater Spielplatz für die Häusergemeinschaft (40 Meter in Sichtweite).
Grundschulen sowie Gesamtschulen/Oberstufen sind in Altenstadt vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:
Name, Vorname
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
Telefonnummer
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.
Ihr Ansprechpartner
 
Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


Zurück zur Übersicht