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Obertshausen: Bauj. 1994 - 3-Zi-Wohnung im 1.OG inkl. Gartennutzung und Stellplatz im Duplexparker

Objekt-Nr.: ETW_001
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  • Wohnzimmer
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  • Tageslichtbad_Bild_1
  • Tageslichtbad_Bild_2
  • Küche
  • Schlafzimmer_Bild_1
  • Schlafzimmer_Bild_2
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Garten
  • Duplexparker
  • Waschmaschinenraum
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad_Bild_1
Tageslichtbad_Bild_2
Küche
Schlafzimmer_Bild_1
Schlafzimmer_Bild_2
Kinderzimmer
Treppenhaus
Garten
Duplexparker
Waschmaschinenraum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inkl MwSt.
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1994
Hausgeld:
270 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zi-ETW befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses aus dem Jahre 1994 zuzüglich eines Nebengebäudes, welches im Jahre 1994 kernsaniert wurde. Vom Treppenhaus ohne Aufzug gelangen Sie in die obere Etage. In dieser ersten Etage befindet sich keine weitere Wohnungen. Sie gelangen von der Eingangtür in den Flur, wo sich linksseitig ein Abstellraum befindet. Rechtsseitig ist dann der Zutritt ins Wohnzimmer möglich. Aus der ursprünglichen Loggia wurde ein Wintergarten (beheizbar) erstellt. Die "Kellerräume" (Abstellraum, Waschmaschinenraum) und Garagen befinden sich auf der EG-Ebene.
Ausstattung:
+ Fassade wurde 2018 neu angelegt
+ Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Einbauküche inklusive
+ Laminatboden in Schlaf- und Wohnräumen
+ Fliesenboden in Küche und Bad
+ Bodentiefe Fenster
+ Rollläden
+ Waschmaschinenraum
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Der Kellerraum ist von außen nicht einsehbar
Lage:
Obertshausen ist eine beliebte Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit über 24.000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obertshausen unweit des Bahnhofes (S-Bahn).
Die A3 sowie die B448 (Zubringer Richtung Offenbach bzw. Hanau) sind schnell zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen professionelle Finanzierungsberater.
Ihr Ansprechpartner
 
Minnert Immobilien - Herr Robert  Minnert
Minnert Immobilien
Herr Robert Minnert

Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: +49 176 41370843


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